時下不少業主會把家居其中一部份，又或者整間屋交給Airbnb向旅客出租。但如果對於大廈公契與相關法律的認識不足，隨時惹禍上身！美國就有業主，透過Airbnb租出房屋，最後卻面對巨額罰款，而Airbnb則表明他們沒有責任核實物業的業權是否可提供短期租屋的用途。
對於「服務式住宅」其實很多國家地區都有監管，當然也包括香港在內。而美國邁亞密就有業主透過Airbnb出租房屋被市政府罰款。在美國並非每一個地區都容許民房改用成短期租約類似民宿的用途。這間樓房其實已經有鄰居向Airbnb投訴，該處是不容許短期租屋，但Airbnb遲遲沒有作出反應，也沒有停止該樓房在他們的搜尋引擎中出現，最後業主受到當地市政府檢控，要支付2萬美元（約15.65萬港元）的罰款。
而Airbnb就表示，他們已告訴業主他們沒有責任去核實每一間樓房，是否在法律上可以容許作為短期出租屋。
Airbnb亦有在香港推出民宿服務，有人甚至用居屋甚至公屋作為民宿。根據《旅遊業條例》規定，無牌經營旅館屬刑事罪行。所有業主在使用Airbnb出租的時候，需要清楚了解公契以及相關法例，避免因小失大。
資料來源：CNBC
