小米在北京和南京為年輕員工推出青年公寓，租金標準為每月 1,999 元人民幣，房源全部預訂完畢。億翰智庫研究總監于小雨認為，主要是租金相對便宜，週邊長租住宅租金遠高於小米青年公寓。他預計未來會有更多科技巨頭和互聯網大廠效仿，加入自建住宅的行列，將對長租住宅市場的格局產生深遠影響。
據小米集團副總裁、採購委員會主席、資產與工程管理部總經理張劍慧介紹，小米青年公寓在北京落成，總計 2,600 餘間，主力戶型 29 平方米開間，拎包入住、智能生活，配備共享廚房、健身房、影音房，以及法桐草坪綠色生態。
小米集團總裁盧偉冰表示，1,999 元的定價目標是讓剛剛畢業的學生可以低成本享受到高質素的生活。小米北京青年公寓位於昌平定泗路，共 7 棟建築，2,658 間住宅的主力房型為 29 平方米開間，配備獨立衛浴和智能家居。住宅區距小米科技園約 10 公里，距小米智慧產業園僅約 3 公里，配套班車直達園區。南京青年公寓坐落在建鄴區河西南 CBD，共 566 間住宅，擁有 55 平方米開間/兩室一廳，距小米南京科技園僅 100 米。
根據小米員工住宅的《答疑解惑》顯示，押金為一個月租金，押一付一的方式。住宅為民水民電，水費 6 元人民幣/噸，電費約 0.5 元人民幣/度（階梯式），無其他費用。每個房間均有網絡，住宅內只允許養貓等小型寵物，禁止養狗。
住宅各樓棟下均放置了外賣櫃、快遞櫃，7 號樓設有菜鳥驛站。住宅房間均為實體牆，隔音效果優於普通住宅。房間板材均符合國標，1 月份家具已全部進場安裝，放置 5 個月有餘，團隊採取開窗通風、擺放綠植、放置咖啡渣、噴灑除醛噴霧等措施進行針對性治理，經專業檢測室內空氣質素已達到標準。
住宅內配套設施包括共享空間：閱讀書吧、影音室、桌遊區、共享廚房；運動場地：乒乓球、匹克球、籃球、羽毛球；社區商舖：輕果健身、24 小時便利店、晉來順面館、歡聚烤吧、台球廳等；功能區域：晾曬區、電動車充電區（付費使用）。共享空間開放時間為 24 小時，共享空間免費使用。
住宅有 24 小時保安系統，監控全覆蓋，房間使用智能門鎖。房間內可做一些無油煙簡餐，如需烹炒油炸，可移步至 4 號樓、5 號樓共享廚房。家具家電壞了可在泊寓 App 報修，也可聯繫管家，非人為損壞可免費維修。
專家認為，小米自建青年公寓的成功將激勵更多科技公司效仿，這種模式不僅有助於吸引和留住人才，也為解決大城市住房問題提供了新思路。隨著更多企業加入，長租住宅市場競爭格局可能發生重大變化。
來源：IT 之家
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