SpaceX 上市在即預料將造就數千名新晉百萬富翁及數位億萬富翁。雖然員工持有股權設有鎖定期，不少人已提前規劃如何運用這筆意外之財，目標涵蓋豪宅、名錶及私人飛機等奢侈品。業界專家向 CNBC 表示這批新富消費熱潮將帶動 SpaceX 各大辦公基地附近高階房地產市場，同時刺激名錶及私人飛機等相關消費。

南加州及德州豪宅需求急升

維斯塔蘇富比地產（Vista Sotheby’s International Realty）合夥人兼房產經紀人 Gerald Bisignano 表示，近期已有多名任職多年 SpaceX 員工查詢加州南灣（South Bay）房源，客戶年齡主要介乎 35 至 40 歲出頭。他指出 SpaceX 加州辦公室鄰近曼哈頓海灘（Manhattan Beach）、雷東多海灘（Redondo Beach）、赫莫薩海灘（Hermosa Beach）及帕洛斯弗迪斯莊園（Palos Verdes Estates）等濱海富人社區，預料大批員工將在該區置業。

他以 2012 年 Facebook 上市為例，指當年總部附近社區樓價整體上升 21%，相信今次 SpaceX 上市將帶來類似效應。同時亦預料加州猛獁湖（Mammoth Lakes）、棕櫚泉（Palm Springs）及太浩湖（Lake Tahoe）等度假勝地別墅查詢將大幅增加。

德州房產經紀人 Gary Dolch 亦表示奧斯汀（Austin）都會區出現類似置業需求。SpaceX 位於巴斯托普（Bastrop）園區距奧斯汀市區約 48 公里，部分員工計劃辦理保證金貸款即時置業，另一批則等待股權鎖定期結束後才出手。買家需求跨度甚大，由湖畔高階公寓至郊外逾千英畝私人牧場均有問津。他看好今次上市能帶動奧斯汀持續數年低迷高階樓市回暖。

勞力士成新富身份象徵首選

Gerald Bisignano 表示新晉富翁消費不會止步於豪宅，不少人更計劃購置可容納四輛名車獨立車庫，停放全新 Ferrari 跑車。

高階腕錶方面，鮑勃名錶公司（Bob’s Watches）創辦人兼行政總裁 Paul Altieri 表示，每逢大額資產套現，名錶往往是人們添置首件奢侈品。消費者最常首選辨識度高 Rolex 手錶，以 Daytona、GMT-Master II 及 Submariner 三款最受歡迎。「每次抬手看錶就能想起自己成就。股票憑證躺在券商帳戶裡，名錶卻能時刻戴在手上。」

高階腕錶珠寶零售商 1916 公司行政總裁 John Schmerler 亦指，不少客戶已等候多年，願意加價購入 Patek Philippe 及 FP Journe 等頂級品牌二手名錶。

私人飛機訂單湧現 理財顧問出面叫停

部分 SpaceX 員工此前僅乘坐過商業航空頭等艙，套現後預料將大批轉投私人飛機出行。私人飛機公司 Flexjet 銷售副總裁 D.J. Hanlon 及 Amalfi Jets 創辦人兼行政總裁 Colin Jones 均透露，近期大量諮詢訂單明確與 SpaceX 上市套現相關，部分客戶更已提前包下私人飛機準備慶祝。

Colin Jones 表示無子女年輕客戶傾向選擇拉斯維加斯（Las Vegas）慶祝，邁阿密（Miami）及墨西哥卡波聖盧卡斯（Cabo San Lucas）亦十分熱門。攜家帶眷客戶則偏向前往科羅拉多州阿斯彭（Aspen）或黃石國家公園（Yellowstone National Park），在本地帶小孩家庭則多選擇迪士尼樂園，省卻機場安檢繁瑣程序。

他亦提到一個有趣現象，部分新晉富翁訂購包機後，理財顧問會致電取消訂單，或要求改訂較小機型，引致客戶與顧問之間爭執。「經常看到客戶說『這是我的錢，我就要 Gulfstream 公務機』。一大批人將首次登上私人飛機，這波消費熱潮一定非常火爆。」

SpaceX 財富效應 或遠超各界預期

SpaceX 目前估值逾 3,500 億美元（約 2.73 兆港元），若上市後股價進一步攀升，財富效應或遠超市場預期。隨著股權鎖定期陸續屆滿，這批新晉富翁消費潮料將分批浮現，帶動豪宅、名錶、名車及私人飛機等多個奢侈品領域持續升溫。多個城市高階房地產市場料將首先受惠，後續市場走勢值得密切關注。

來源：CNBC